深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

美联储政策分歧引市场博弈 科技股还能否一骑绝尘？

宏观预期与微观乐观交织 美股市场呈现两极分化

上周，美股市场走势出现明显分化。一方面，反映宏观经济的指数如道指和罗素2000承压回落，投资者担忧美联储激进加息政策可能导致经济衰退。另一方面，科技股则延续强劲势头，苹果、博通和Adobe等公司股价大幅上涨，受人工智能等新兴技术发展前景向好提振。

美联储鹰派态度犹存 经济衰退担忧加剧

美联储在6月议息会议中再次维持利率不变，但同时上调了核心通胀和利率预期，并暗示年内仅可能降息一次。美联储主席鲍威尔表示，尽管近期通胀数据有所降温，但仍需更多证据确认通胀正在持续回落至2%目标附近。

这一鹰派立场令市场对经济前景更加担忧。投资者担心美联储为抑制通胀而过度加息，可能拖累经济增长甚至引发衰退。避险情绪升温，导致道指和罗素2000等指数承压回落。

科技股韧性强劲 人工智能主题受追捧

与宏观指数形成鲜明对比的是，科技股在上周继续强势演绎。苹果在全球开发者大会上展示了新的人工智能功能，引发投资者对科技创新浪潮的乐观预期。此外，英伟达和微软等科技巨头也表现不俗，股价均突破3万亿美元市值大关。

人工智能等新兴技术发展前景向好，成为科技股强势上涨的主要动力。投资者预期，人工智能将深刻变革各行各业，为科技公司带来巨大增长机会。

市场博弈持续 未来走势仍存悬念

未来美股市场将如何演绎，取决于经济增长和通胀两大关键因素。如果经济能够在美联储加息的情况下保持适度增长，科技股仍有可能继续上行。但如果经济陷入衰退，科技股也可能难以避免回调。

此外，美联储的货币政策走向也将对市场产生重大影响。如果美联储加快加息步伐或转向更为鹰派的立场，科技股可能会承压回落。

总体而言，美股市场仍处于高位震荡区间，未来走势存在较大不确定性。投资者需谨慎投资，密切关注经济数据和美联储政策变化。